الفهرس
طريقة تقييم العقار من البنك ذلك ما نتحدث عنه باستفاضة عبر مقالنا التالي، فتقييم العقارات هي من الخطوات التي يلزم اتباعها من أجل تجنب الوقوع في أي مشكلة ويلزم تنفيذ تلك المهمة في حين الإقبال على شراء أو بيع أي عقار جديد ومن خلال مقالنا التالي من موقع ساحة البنوك سنتعرف سويًا عن كل ما يخص تقييم العقار.
طريقة تقييم العقار من البنك
يتساءل الكثير من الأشخاص عن الطريقة التي سيتم من خلالها تقييم العقار عبر البنك وفيما يلي تلك الطريقة:
- الخطوة الأولى هي التي سيتم من خلالها تقييم العقار وتلك الخطوة تتم عبر التقييم الدقيق والذي يتم ترخيصه من الجهة الخارجية وتلك المهمة قد تصل إلى يومين من أجل إتمام مهمة الفحص الجيد.
- بعد ذلك سيتم إجراء جولة داخلية في المنزل من أجل تقييم المنزل من داخله وتلك المهمة يتراوح توقيتها ما بين 20 دقيقة إلى 3 ساعات وتلك الفترة يتم تحديدها وفقًا لحالة العقار ومساحته.
- الخطوة التالية لذلك هي مراجعة كافة المنازل الشبيهة للمنزل الذي سيتم شرائه وتلك المهمة قد تستغرق فترة تتراوح ما بين ربع ساعة حتى ساعتين.
- سيتم جمع المعلومات بعد ذلك ثم سيتم إدراجها في التقرير التقييمي وتلك المهمة قد تستغرق فترة تتراوح ما بين يومين إلى عشرة أيام.
طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي؟
يعد البنك الأهلي من إحدى أشهر البنوك المتواجدة في المملكة العربية السعودية ويوفر إليكم البنك مهمة التقييم وتشابه الخطوات المتبعة في التقييم مع الخطوات التي قد سبق وذكرناها إليكم من قبل مع العلم أن البنك يوفر إليكم خدمة شراء العقار وفقًا لخطة التمويل المتبع من البنك مع العلم أن تلك الخدمة مقابل دفع رسوم مالية وتصل قيمتها إلى ألف ريال سعودي.
تقييم العقار في بنك الراجحي؟
من الخدمات التي يوفرها إلى عملائه بنك الراجحي هي خدمة التقييم العقاري مع العلم أن قيمة التقييم العقاري في بنك الراجحي قد لا تختلف عن باقي البنوك حيث أن القيمة موحدة وتتراوح ما بين 1.8% إلى 3% مع العلم أن تلك القيمة مطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية فالمعروف عن بنك الراجحي أنه يوفر كافة خدماته وفقًا للشريعة الإسلامية وتعتبر قيمة التقييم وفقًا للمساحة ونوع العقار هي من إحدى أهم شروط التمويل العقاري المعلن عنها من قبل بنك الراجحي.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
يعتبر بنك الراجحي من إحدى أشهر المصارف المتواجدة في المملكة العربية السعودية وحرص على أن يوفر الكثير من الخدمات المتميزة إلى عملائه بكل سرعة فهو من أسرع البنوك الت قد توافق على التمويل بمختلف أنواعه، فالتمويل العقاري من الخدمات المقدمة من البنك الراجحي ويتساءل الجميع عن الفترة التي قد يستغرقها البنك من اجل أن يتم الموافقة وتلك المدة تبدأ من يوم بحد أدنى إما بالنسبة للحد الأقصى لتلك المدة فهي عشرة أيام ولا تزيد المدة عن ذلك.
شروط المقيم العقاري
هناك بعض الشروط التي يلزم استيفائها في المقيم العقاري من أجل أن يتمكن من مزاولة تلك المهنة بكل سهولة وفيما يلي تلك الشروط:
- يلزم على المقيم العقاري أن يحصل على الرخصة البلدية التي من خلالها سيتمكن من مزاولة تلك المهنة.
- لابد من اجتياز المقابلة الشخصية.
- كما يجب أن يكون سعودي الجنسية.
- يلز أن يكون حاصل على شهادة جامعية من جامعة يكون معترف بها من قبل الهيئة.
كم يستغرق تقييم العقار من البنك؟
كما ذكرنا إليكم من قبل أن مهمة تقييم العقار قد تختلف من بنك إلى أخر وتعددت البنوك المتواجدة في المملكة العربية السعودية التي توفر إليكم تلك الخدمة ومن الشائع أن مهمة التقييم قد تتراوح ما بين 3 إلى 9 أيام وفقًا لحالة ومساحة العقار.
نظام تقييم العقار الجديد
قامت هيئة التقييم بالإعلان عن نظام تقييم إلكتروني جديد ويتسم ذلك النظام بالكثير من المميزات والخصائص التي من بينها كلًا من التالي:
- أصبح ذلك النظام هو من أكثر الأنظمة المستخدمة في الآونة الأخيرة من قبل البنوك المتواجدة في المملكة العربية السعودية.
- يساعد ذلك النظام على رفع كفاءة جودة التقييم.
- يعد نظام تقييم العقار الجديد هو أداء تقديرية فعالة من أجل تحديد سعر العقار.
- يعتبر نظام تقييم العقار الجديد هو الوسيلة الفعالة التي يعتمد عليها في التقييم دون التعرض لأي خسارة.
- يوفر إليكم ذلك النظام كافة المعلومات والبيانات الصحيحة حول العقار.
كيفية الحصول على مقيم عقاري معتمد؟
من أجل الحصول على شهادة معتمدة باعتبارك مقيم عقاري سيتم اتباع كافة الطرق الآتية:
- لابد من الاشتراك في نظام قيم الإلكتروني الذي يتبع من قبل الهيئة السعودية لكافة المقيمين المعتمدين هنا.
- يلزم الاشتراك في الدورات التدريبية الخاصة بهيئة المثمنين العقاريين.
- كما يجب أن يكون لديهم عضوية في مجموعة مقيمة عقارية.
- يلزم أن يتم التوجه إلى منشأة مرخصة ويتم الانضمام إليها.
- لابد من تحديد المهنة.
- يلزم أن يتم تحديد ساعات الخبرة.
- كما يجب الحصول على رخصة مزاولة مهنة المقيم العقاري.
تعرف أيضًا على: شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه
كم رسوم تقييم العقار بنك الرياض؟
إليكم في السطور الآتية رسوم تقييم العقار بنك الرياض بصورة تفصيلية:
- تكون رسوم التقييم بنسبة 1% بالمقارن من مبلغ التمويل وذلك يعادل ما يتراوح ما بين 2000 إلى 5000 ريال سعودي مع العلم أن تلك القيمة قد تختلف وفقًا لنوع التمويل.
- فتصل الرسوم السنوية والإدارية إلى 1.85% بالمقارنة مع مبلغ التمويل.
كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي؟
تقييم العقار من المهام الأساسية المقدمة من البنك الراجحي من أجل أن يقوم بتقديم التمويل العقاري فتتراوح نسبة رسوم تقييم العقاري بنك الراجحي ما بين 1.3% إلى 3% مع العلم أن قسط التمويل الشخصي قد يتراوح ما بين 2000 إلى 4000 ريال سعودي.
تعرف أيضًا على: كم مبلغ الدعم السكني
شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي
هناك بعض الشروط المعلن عنها من قبل بنك الراجحي من أجل الحصول على التمويل العقاري:
- يلزم على المتقدم أن يكون حامل للجنسية السعودية من اجل أن يتمكن من الحصول على القرض.
- كما يجب أن عامل في إحدى الوكالات المعتمدة من أجل أن يتم تحويل الراتب.
- في حالة إذا كان الشخص موظف في القطاع الخاص فيلزم ألا يقل الراتب الخاص به عن 7500 ريال سعودي كما يجب ألا تقل فترة عمله عن عام.
- بينما في حالة إذا كان المتقدم يعمل في إحدى المؤسسات الحكومية فيلزم ألا يقل راتبه عن 5000 ريال سعودي.
- كما يجب ألا يزيد عمر المواطن عن 21 عام كما يجب ألا يزيد عمره عن 60 عام.
- من أهم الشروط المعلن عنها من قبل البنك هو تحويل الراتب.
- إذا كان العميل متقاعد فيلزم أن يكون عامل في أي قطاع ويلزم ألا تقل فترة عمله عن 20 عام من أجل أن يتمكن من الحصول على القطاع.
- تصل قيمة التمويل لمن يعمل في القطاع الخاص إلى 2 مليون ريال سعودي.
- بينما تصل قيمة التمويل لمن يعمل في القطاع الحكومي إلى 3 مليون ريال سعودي.
تعرف أيضًا على: هل يمكن بيع العقار قبل إتمام سداد القرض البنكي؟
