الفهرس
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي من المدد التي تختلف من بنك لآخر على حسب مدة الفحص والمعاينة للعقار بشكل عام، كما أن هناك مدة تحدد بعد المعاينة لتحديد الموافقة أو الرفض من قبل البنك، ولذلك حرصنا على توضيح عبر موقعنا ساحة البنوك المدة المحدد للموافقة على التمويل العقاري من قبل البنك الأهلي للعملاء مع توضيح أهم المعلومات المتعلقة بفسخ العقد وغيرهم الكثير من المعلومات الأخرى عن التمويل.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
يمكننا التعرف على مدة الموافقة على التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي من خلال الآتي:
- إن الموافقة على طلب التمويل يتم الحصول عليها بشكل فوري بعد تقديم الطلب والنظر في توافر الشروط المحددة من قبل البنك.
- أما بالنسبة لمدة السداد التي يوفرها البنك الأهلي لذلك التمويل تصل إلى 10 سنوات أي ما يعادل 120 شهر.
- بعد مرور عامين كاملين من فترة سداد التمويل العقاري يمكن للعميل تقديم طلب السداد المبكر لقيمة القرض.
- يتم إتاحة حصول العميل على أكثر من تمويل في نفس الوقت إذا كان وضعه المادي يسمح بذلك وفق الشروط التي تحدد من قبل البنك.
تقييم العقار البنك الأهلي
يتم تقييمه العقار المراد تمويله من البنك الأهلي من قبل الجهة المختصة التابعة للبنك في حوالي 15 يوم، ويتم تحديد المدة بناء على مجموعة من العوامل والتي تتمثل في:
- حسب المساحة الخاصة بالعقار المراد تمويله.
- الموقع الذي يبنى عليه العقار.
- قيمة العقار المالية والقيمة المطلوبة لتمويله.
- مراجعة كافة البيانات المتعلقة بالعقار.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
يمكننا التعرف على أهم المعلومات المتعلقة بـ فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي من خلال النقاط التالية:
- يمكن للعميل إلغاء أو فسخ عقد التمويل العقاري من خلال زيارة أحد فروع البنك الأهلي أو من خلال التواصل مع الموظف المسئول عن التواصل معك عند طلبك ذلك التمويل.
- كما من الممكن أن يتواصل العميل مع إدارة البنك عبر البريد الإلكتروني لطلب فسخ العقد التمويلي للعقار.
- في حالة قيام العميل بفسخ عقد التمويل العقاري يتم تحمله كافة الرسوم الإدارية الخاصة بحصوله على ذلك التمويل.
- على العميل أن يقدم ما يثبت عدم قدرته على سداد التمويل أو المستندات الرسمية التي تثبت السبب الذي تقدم به لإلغاء طلب التمويل العقاري.
- في حالة ظهور أي عيوب في العقار من حق العميل أن يتقدم بما يثبت ذلك للبنك لتعديل بنود تمويل العقار بسهولة.
عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
هناك مجموعة من الشروط يتم اشتراطها ومستندات يلزم تقديمها ليتم عقد التمويل العقاري من البنك الأهلي، ويمكننا التعرف على تلك النقاط الهامة من خلال الآتي:
- لابد من تقديم العميل لبطاقة الهوية السارية للتأكد من هوية العميل.
- تقديم المقيم بطاقة إقامته السارية للتأكد من هويته كمقيم في السعودية.
- يلزم ألا يقل عمر العميل عن واحد وعشرون عام عند التقدم بالطلب.
- لابد من تقدم العميل شهادة تثبت قيمة الراتب الشهري من جهة العمل للبنك.
- وثيقة رسمية بقيمة العقار المراد تمويله موجهة إلى البنك.
ومن الجدير بالذكر أن البنك الأهلي يوفر أرقام للتواصل لطرح أي استفسارات وهيك
- رقم للتواصل مع ممثلي خدمة عملاء التمويل العقاري وهو 8002441005.
- رقم مجاني للتواصل مع خدمة عملاء البنك الأهلي وهو 920001000.
- رقم الهاتف الموحد للتواصل مع البنك الأهلي وهو 8007600000.
حاسبة التمويل العقاري بنك الأهلي
يوفر البنك الأهلي حاسبة التمويل العقاري ليتعرف العميل على قيمة التمويل الموفرة له حسب ما يتم إدخاله من بيانات خاصة به، ويمكننا التعرف على طريقة استخدام تلك الحسابة من خلال الآتي:
- يلزم البحث عن الحاسبة عبر محرك البحث بالإنترنت أو من خلال الدخول إلى الرابط المباشر الخاص بها من خلال الضغط هنا.
- وبعد ذلك عليك تحديد نوع العقار (أرض – فيلا – شقة – عمارة سكنية)، ثم تقوم بتحديد قطاع عملك (قطاع عام – قطاع خاص – قطاع عسكري مجند أو ضابط).
- وبالخطوة التالية قم بكتابة الدخل الشهري والعمر وحدد إذا كان لديك أي التزامات شهرية بنعم أو لا ثم اضغط على أيقونة “إرسال”.
التمويل المدعوم البنك الأهلي
يمكن لعميل البنك الأهلي التعرف على قيمة التمويل العقاري المدعوم المتاح له من خلال استخدام حاسبة التمويل للقرض المدعوم من خلال القيام بالخطوات التالية:
- علينا الدخول إلى حسابة التمويل العقاري المدعوم من خلال الضغط هنا.
- وبعد ذلك نقوم بتحديد قيمة التمويل ومدة السداد والدخل الشهري.
- ومدة التمويل بالشهور واضغط على أيقونة “حساب”.
ماذا بعد الموافقة المبدئية؟
يمكننا التعرف على خطوات الحصول على التمويل العقاري بعد الحصول على موافقة مبدئية من خلال الآتي:
- بعد الحصول على موافقة مبدئية من قبل البنك يتم دخول الطلب تحت الدراسة.
- وبعد ذلك يتم تقييم المبنى من قبل الجهة المختصة للبنك.
- وبعد الموافقة من اللجنة يتم منح العميل قيمة التمويل العقاري بالإيداع البنكي.
كم ياخذ وقت تقييم العقار؟
هناك الكثير من العملاء يجهلون فترة التقييم التي يحددها البنك، ويمكننا التعرف على أهم المعلومات عنها من خلال الآتي:
- تصل فترة التقييم للعقار المراد تحويله إلى 15 يوم كحد أقصى.
- أما بالنسبة لفترة فيتم تحديدها بناء على نوع العقار مساحته وموقعه.
تعرف أيضًا على: شريت بيت عن طريق البنك وابي ارجعه
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري بنك الأهلي؟
يمكننا التعرف على نظام الدفعات المقدمة من البنك الأهلي لتمويل العقار من خلال الآتي:
- لا يمكن أن يتم الحصول على قيمة التمويل إلا بعد الحصول على الموافقة.
- يتم منحك في الدفعة الأولى 5% من قيمة التمويل كدفعة أولية.
- يتابع البنك العميل خلال فترة التمويل للتأكد من قيامه بإجراءات تمويل بناء العقار.
تعرف أيضًا على: هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الأهلي؟
كم سعر التقييم العقاري بنك الاهلي؟
يمكننا التعرف على أهم المعلومات عن التقييم العقاري من البنك الأهلي من خلال الآتي:
- تصل قيمة التمويل إلى حوالي سبعة مليون ريال سعودي.
- أما المدة القصوى لسداد ذلك التمويل فتصل إلى حوالي 30 عام.
- يلزم أن لا يقل عمر العميل عن 20 عام ولا يزيد عن 35 عام.
- تقدر رسوم التقييم العقاري من البنك الأهلي إلى حوالي 1000 ريال سعودي.
وبذلك نكون قد وضحنا أهم المعلومات عن مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي، بالإضافة إلى الشروط المخددة للحصول على قيمة التمويل والأوراق الرسمية المطلوبة، علاوة على توضيح خطوات احتساب قيمة التمويل العقاري عبر الحاسبة الإلكترونية.
تعرف أيضًا على: فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
