شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي – كم عمر العقار الذي يشتريها البنك الأهلي؟
الفهرس
شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي التجاري من الشروط التي تسمح عند توافرها إمكانية بناء عقار أو شرائه بتمويل خاص من البنك الأهلي، ومن الجدير بالذكر أن البنك الأهلي يعمل على منح عملائه الكثير من المزايا والتسهيلات البنكية من خلال توفير ذلك النوع من القروض البنكية، ولذلك حرصنا هنا في موقع ساحة البنوك على توضيح كل ما يتعلق بالحصول على قيمة التمويل العقاري من البنك الأهلي.
شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي
هناك مجموعة من الشروط يلزم توافرها عن القيام بشراء بيت عن طريق البنك الأهلي وتتمثل تلك الشروط في ما يلي:
- يلزم أن يكون الشخص المنتفع من التمويل عمره لا يقل عن عشرون عام ولا يزيد عن سبعون عام.
- يلزم أن يكون طالب التمويل سعودي الجنسية (حاص على الجنسية السعودية).
- يلزم أل يقل الراتب الشعري لراغب التمويل عن 1200 ريال سعودي.
- لابد من العمل بوظيفة عسكرية أو حكومية أو بأحد الوظائف الخاصة.
- لابد من إجراء خطوة تحويل الراتب للبنك من خلال إقرار وخطاب العمل.
- يلزم أن يكون العقار المراد شرائه لا تزيد مساحته عن 80 متر مربع.
كم عمر العقار الذي يشتريها البنك الأهلي؟
يمكننا التعرف على شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي وأهم المواصفات الخاصة به من خلال الآتي:
- عند سداد أخر قسط للقرض للبنك يلزم أن لا يزيد عمر العقار عن 45 عام.
- يلزم أن يكون العقار الراغب في شرائه من قبل تمويل البناء جاهزا تماما.
- يلزم أن يكون العقار موجود في أحد المدن السعودية.
- يلزم ألا تزيد مساحة العقار عن 80 متر مربع.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
- يعتبر البنك الأهلي أحد أفضل البنوك السعودية في التمويل العقاري، حيث يوفر للعملاء برامج تمويل عقاري مميزة تمنحهم الكثير من التسهيلات في الحصول على عقار جديد خلال فترة وجيزة.
- إذا كنت تسعى إلى امتلاك منزل جديد دون الانتظار لفترة طويلة، لا تتردد في اختيار البنك الأهلي السعودي الذي يمنحك الرد بسرعة فائقة، فمدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي 5 دقائق من وقت تقديم طلب التمويل.
- يمنح البنك تسهيلات متميزة خلال مدة السداد المتفق عليها تصل إلى 10 سنوات، كما يتيح للعميل السداد المبكر بعد مرور سنتين من مدة التمويل المتفق عليها أو الحصول على أكثر من قرض بشرط أن تتوافق الحالة المادية للعميل مع الشروط والقوانين المنصوص عليها من البنك.
- يجب تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة إلى البنك الأهلي، وذلك لضمان الموافقة على طلب الحصول على التمويل العقاري أبرزها:
- صورة من الهوية الوطنية للعملاء السعوديين، وصورة من الإقامة للعملاء المقيمين في الأراضي السعودية على أن تكون سارية المفعول
- صورة من عقد عمل العميل وموافقة المؤسسة على القرض
- شهادة أو وثيقة توضح قيمة الراتب الشهري الذي يحصل عليه العميل على أن تكون مختومة من صاحب العمل
- شهادة أو وثيقة لإثبات قيمة المنزل المراد شراؤه حتى يقوم البنك بتقييم العقار ويصدر الموافقة على طلب التمويل العقاري
إقرأ أيضًا: شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
هل البنك الاهلي يعطي قرض عقاري؟
- نعم يمنح البنك الأهلي قرض تمويل عقاري يصل إلى 4 مليون ريال سعودي.
- يتم منح القرض بعد التأكد من توافر الشروط في العميل والعقار.
- يلزم أن يتم الحصول على الموافقة من قبل صندوق التنمية العقاري.
شريت بيت عن طريق البنك وطلع فيه عيوب ما الحل؟
في حالة اكتشاف وجود عيوب في المنزل الذي قمت بالحصول عليه من قبل البنك الأهلي يمكنك القيام بأي حل من الحلول الآتية:
1. الحل الأول: يلزم مراجعة العقد المتعلق بالتمويل مع البنك، وإذا تم إيجاد شرط أو بند ينص على إرجاع العقار للبنك والحصول على المستحقات المالية في حالة وجود عيوب، فيمكنك استغلال ذلك الأمر والقيام بتقديم شكوى للبنك لإرسال لجنة وإثبات وجود عيوب في العقار.
2. الحل الثاني: هو محاولة بيع العقار لمشتري آخر، بحيث تتمكن من خلال قيمة العائد من البيع سداد تمويل البنك العقاري والتخلص من المديونية التي عليك ومحاولة شراء عقار آخر من خلال نفس البنك أو من أي بنك يمنح التمويل العقاري.
3. الحل الثالث: تقديم ما يثبت عجزك عن الدفع بحيث يتم إسقاط الأقساط المفروضة من البنك للتمويل العقاري، وبالتالي يتم سحب ملكية العقار منك ولكمن في المقابل قد يتم إسقاط مستحقاتك المالية وما قمت بدفعه من نسبة للحصول على التمويل.
4. الحل الرابع: القيام بتأجير المنزل من أجل القدرة على سداد الأقساط أو لتصليح ما بالعقار من عيوب في حالة إذا كانت العيوب يمكن تداركها، وتعتبر تلك الطريقة من أفضل المشاريع الربحية التي يمكن القيام بها للانتفاع من التمويل العقاري للبنك الأهلي.
إقرأ أيضًا: حاسبة السداد المبكر البنك الأهلي السعودي
خطوات فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
يسمح البنك الأهلي التجاري بفسح عقود التمويل العقاري مع عملائه وفق مجموعة من البنود والشروط والتي يتم تحديدها في العقد عند طلب التمويل، ويمكننا توضيح خطوات فسخ العقد العقاري بين البنك والعميل من خلال الآتي:
- أولا: يلزم أن يقوم العميل بالتوجه لأقرب فرع من فروع البنك الأهلي التجاري وإبلاغ موظف خدمة العملاء بالرغبة في فسخ عقد التمويل العقاري مع البنك.
- ثانيا: وفي تلك الحالة بالخطوة التالية يلزم مراجعة بنود العقد من قبل العميل من أجل التعرف على ما سيتم من إجراءات أو بمالغ سوف يقوم بدفعها أو نقص من مستحقاته نتيجة فسخه للعقد.
- ثالثا: بعد موافقة العميل على استكمال خطوات فسخ العقد يتم تحديد مجموعة من الأوراق يلزم تقديمها من قبل العميل وسيتم تحديد موعد لتقديمها، وبذلك سيتم فسخ العقد العقاري من بين العميل والبنك الأهلي.
إقرأ أيضًا: هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الأهلي؟
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي
من خلال تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي يمكنني أن أشرح لك بالتفصيل كافة الأوراق المطلوبة لطلب قرض لشراء منزل عن طريق البنك الأهلي وهي كالآتي:
- جهة العمل: تقديم ما يثبت الالتحاق بالوظيفة وقيمة الراتب الشهري.
- فتح حساب بنكي: يلزم القيام في تلك الخطوة بفتح حساب بنكي بالبنك الأهلي التجاري.
- معلومات العقار: يلزم تقديم ما يثبت مساحة العقار وسعره بشكل دقيق.
أما بالمميزات التي يمكنك الحصول عليها عند شراء عقار أو منزل من خلال البنك الأهلي، فهي:
- الحصول على وسيط عقار مضمون.
- تحديد سعر بميزانية كاملة ودقيقة لشراء العقار أو بنائه.
- الحصول على جميع أوراق الملكية للعقار بعد إتمام العقد مع البنك.
إذا كنت ترغب في الحصول على تمويل عقاري لشراء عقار معين أو لبناء منزلك فيمكنك الآن الحصول على ذلك التمويل بمبلغ يصل إلى 4 مليون ريال سعودي من خلال التعامل مع البنك الأهلي التجاري السعودي.
إقرأ أيضًا: حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي
