الفهرس
طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي من الطرق التي يقوم بها البنك الأهلي السعودي عن منح أحد العملاء تمويل عقاري، حيث تتم تلكم الطريقة وفق بعض الإجراءات الرسمية التي تتوافق مع شروط وأحكم البنك، وذلك ما سنعمل على توضيحه عبر موقعنا ساحة البنوك بالإضافة إلى توضيح الشروط الموضوعة للحصول على التمويل العقاري من البنك.
طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي
يمكننا التعرف على طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي من خلال الخطوات التالية:
- يلزم أن يتم عمل فحص جيد يص إلى يومين من خلال الرجوع إلى جهة منح الترخيص.
- وبعد ذلك يتم فحص شامل للمبنى ذاته سواء كان مبنى كامل أو شقة أو وحدة، وتتراوح فترة الفحص من 20 دقيقة إلى حوالي ثلاثة ساعات.
- يتم فحص باقي المنازل الموجودة في نفس المكان للتأكد من كونها مطابقة لنفس مواصفاتهم من حيث جودة البناء.
- وبعد ذلك يتم تنظيم المعلومات التي تم الحصول عليها في تقرير يسمى بتقييم العقار، وتستغرق تلك الخطوة فترة تصل إلى 10 أيام.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
يمكننا التعرف على مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي من خلال الآتي:
- يحتاج العميل فترة تصل إلى 10 أيام ليتم فحص العقار والتأكد من سلامة أوراقه المقدمة.
- بمجرد القيام بخطوات تقييم العقار وثبوت أن جميع الأوراق والمواصفات سليمة يتم الموافقة على الطلب وتتراوح تلك الفترة من أسبوع إلى أسبوعين.
حاسبة التمويل العقاري بنك الأهلي
يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي من خلال القيام بالخطوات التالية:
- عليك الدخول إلى حاسبة البنك الأهلي من خلال الضغط هنا.
- وبعد ذلك يتم إدخال البيانات التالية (تحديد نوع العقار – نوع العميل – الدخل الشهري – العمر).
- وبعد الانتهاء من مراجعة كافة البيانات قم بالضغط على “احتساب”.
فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
إن لفسخ عقد التمويل العقاري مع البنك الأهلي مجموعة من الشروط يمكننا التعرف عليها من خلال الآتي:
- يلزم أن يقوم العميل بدفع كافة الرسوم التي تمثل التكاليف التي كان البنك سيتولى القيام بها بصفته ملتزم بها.
- القيام بدفع قيم الغرامات أو المخالفات المالية التي قام بها العميل نتيجة فسخه للعقد والمتعارف عليها عند بدء التعاقد.
- أي مبلغ قد قام العميل بدفعه خلال فترة التعاقد مع البنك لا يحق له القيام باستردادها مرة أخرى.
- لا يتم الحصول على أي أوراق تم تقديمها إلى البنك من قبل العميل، حيث تبقى تلك الأرواق كضمانات.
- في حالة الإفلاس للعميل وعدم قدرته على الالتزام بأي بند من البنود المحددة من قبل البنك يتم تعيين من قبل البنك حارس قضائي أو إداري على العقار.
- في حالة ارتكاب العميل أي إخلال بعقد التمويل مع البنك الأهلي مر 30 يوم دون أن يقوم العميل بإصلاح ذلك الخلل يتم الحجز على العقار من قبل البنك.
شروط القرض العقاري المدعوم
يمكننا التعرف على شروط القرض العقاري المدعوم من خلال النقاط التالية:
- يلزم أن يكون العميل حامل للجنسية السعودية.
- لابد ألا يقل عمر العميل عن عشرون عام ولا يزيد عن ستون عام.
- يلزم أن يكون العميل عامل بأحد القطاعات ولا ينقطع أبدا.
- يشترط أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
- لابد من تقديم موافقة من جهة العمل لتحويل قيمة الراتب شهرياً إلى الحساب البنكي.
- يتم تحديد موعد سداد الدفعة الأولى من التمويل حسب ما يحدد قطاع العمل.
رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي
هناك مجموعة من الأرقام المخصصة للتواصل مع خدمة عملاء البنك الأهلي للاستفسار عن التمويل العقاري، ويمكننا التعرف على تلك الأرقام من خلال الآتي:
- يمكن الاتصال من خارج المملكة السعودية على رقم 966920001000+.
- كما يمكن الاتصال من داخل المملكة السعودية على رقم 8002441005.
كم سعر التقييم العقاري بنك الاهلي؟
يمكننا التعرف على أهم التفاصيل المتعلقة برسوم التمويل العقاري من البنك الأهلي من خلال الآتي:
- إن نسبة الفائدة تصل إلى 3.59% على قيمة التمويل العقاري.
- تصل رسوم التقييم العقاري من البنك الأهلي إلى حوالي 1000 ريال سعودي.
كم يأخذ المقيم العقاري؟
تختلف فترة تقييم العقار على حسب مساحته وبياناته ومعلوماته وطبيعة دراسته، ويمكننا التعرف على الوقت المستغرق من خلال الآتي:
- إن فترة الدراسة والتقييم للعقار تتراوح من 2 يوم إلى 10 أيام.
- تتراوح فترة اليوم الواحد لتقييم العقار من ثلث سعة إلى ثلاثة ساعات.
تعرف أيضًا: نظام تقييم العقار الجديد
كيف احسب قيمة القرض العقاري؟
يمكننا الإجابة عن ذلك السؤال من خلال الآتي:
- إن قيمة التمويل العقاري من البنك الأهلي تتراوح من 100 ألف رسال حتى نصف مليون ريال سعودي.
- يتم حساب قيمة التمويل العقاري المتاحة للعميل من خلال الدخول إلى الحاسبة الإلكترونية من هنا.
- كما يمكنك التواصل على أرقام البنك من أجل الاستفسار عن قيمة التمويل المتاحة من خلال الاتصال على رقم 966920001000+ أو رقم 8002441005.
تعرف أيضًا: كم رسوم تقييم العقار ؟
متى ينزل التمويل العقاري في الحساب؟
هناك بعض الخطوات يلزم أن تتم من أجل نزول التمويل العقاري في الحساب البنكي، وهي:
- لابد من تقديم طلب رسمي مقدم إلى البنك الأهلي.
- يلزم إرفاق الأوراق والمستندات المطلوبة مع طلب التمويل العقاري.
- وبمجرد الحصول على موافقة على طلب التمويل يتم الحصول على قيمة التمويل خلال أسبوعين كحد أقصى بعد دراسة وتقييم العقار.
تعرف أيضًا: هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الأهلي؟
وبذلك نكون قد تعرفنا على أهم المعلومات عبر موقع ساحة البنوك عن طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي، بالإضافة إلى التعرف على الشروط المحددة للحصول على التمويل العقاري المدعوم من البنك الأهلي كما تعرفنا على شروط فسخ العقد للتمويل العقاري والنتائج المترتبة على حدوث الفسخ.
