شروط القرض العقاري المدعوم – ما هو افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم؟
الفهرس
شروط القرض العقاري المدعوم من الشروط الهامة التي يلزم تحققها في حال رغبتك في الحصول على تمويل سكني يصل إلى 500 ألف ريل سعودي، بالإضافة إلى أن ذلك التمويل يتوافق بنسبة 100% مع أحكام الشرعية الإسلامية، ولذلك سنعمل على توضيح أهم شروط للفئات المختلفة وكيف يمكن الاستفادة منه. وفيما يلي سوف نتعرف معًا من خلال موقع ساحة البنوك على شروط القرض العقاري المدعوم، وما هو افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم؟ فتابعنا….
شروط القرض العقاري المدعوم
يتم تحديد شروط القرض العقاري المدعوم على حسب فئة الشخص المستفيد، أما عن آلية عمل برنامج ذلك القرض فيتم كالآتي:
- يقدم برنامج القرض للشخص الراغب في التمويل بعد أن يحصل على قيمة التمويل من البنك والشركات التي تعمل على تمويله.
- كما يتم منحه بشكل شهري من قبل الصندوق ربح من التمويل بنسبة تتراوح من 35% إلى 100%، ويتم تحويل للمستفيد تلك النسبة بعد قيامه بدفع القسط الشهري.
1. شروط القرض العقاري للعسكريين
إن العاملين بالقطاع العسكري في السعودية يتم منحهم من قبل صندوق التنمية العقاري دعم للتمويل العقاري للحصول على وحدات سكنية تصل تكلفتها إلى 500 ألف ريال سعودي، ويتيح ذلك لهم شراء وحدة سكنية من أحد الجهات التالية:
- السوق العقاري السعودي.
- مشاريع وزارة الإسكان (جاهزة).
- مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص(جاهزة).
- مشاريع وزارة الإسكان (تحت الإنشاء).
- مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص (تحت الإنشاء).
3. شروط القرض العقاري المدعوم للنساء
يقدم صندوق التنمية العقاري إمكانية الدعم القدرة للنساء، وذلك بعد التأكد من توافر الشروط التالية:
- يلزم أن تكون المرأة سعودية الجنسية.
- يلزم ألا يقل عرمها عن 21 عام.
- من المشترط أن تكون تلك السيدة قادرة على سد القسط العقاري الشهري.
- يلزم ألا تكون تلك السيدة عائل لأسرتها.
- القرض لا يشترط أن تكون متزوجة.
كيف اكون مدعوم من الاسكان؟
للحصول على الدعم من الإسكان يلزم أن يتوافر بك مجموعة من الشروط والتي سنعرضها من خلال الآتي:
- يلزم أن يكون الشخص المستفيد سعودية الجنسية.
- لابد أن يكون طالب الدعم عائل لأسرة.
- يلزم ألا يقل عمر الشخص المستفيد عن 25 عام.
- يلزم أن تكون أسرة طالب الدعم مقيمة بشكل دائم في السعودية.
- من المشترط أن يكون هو أول من سيستفيد من الدعم السكني في أسرته فلا يجوز استفادة شخصان بنفس الأسرة من ذلك الدعم.
كم قسط القرض العقاري المدعوم؟
تختلف عدد أقساط القرض العقاري على حسب البنك الذي سيتم التعامل معه، ويمكننا توضيح امتيازات أشهر البنوك للتمويل العقاري من خلال الآتي:
1. التمويل من بنك الراجحي:
تصل تلك الأقساط هنا إلى 20 عام، ويشترط هنا أن يكون طالب الدعم سعودي الجنسية وعمره لا يقل عن 18 عام وأن يكون من الموظفين المعتمدين الذي لا يقل رابتهم الشهري عن 3500 ريال، ويشترط ألا يقل السكن المختار عن 80 متر إذا كانت شقة أما في حالة بناء فيلا فيلزم ألا تقل عن 200 متر.
2. التمويل من البنك السعودي الفرنسي:
يتم منح برنامج الدعم للمستفيد بعد حصوله على التمويل من البنك والشركة المسؤولة عن التمويل، ويتم منح نسبة تتراوح من 35% إلى 100% من قبل صندوق الدعم ليتم تغطية الأرباح.
3. التمويل من البنك الأهلي:
تصل عدد الأقساط إلى 20 عام، ويشترط أن يكون طالب الدعم سعودي الجنسية ولا يقل عمره عن 20 عام ولا يزيد عن 60 عام، كما يشترط أن يكون موظف وراتبه لا يقل عن 3000 ريال.
كم دعم صندوق التنمية العقاري؟
- تصل قيمة دعم صندوق التنمية العقاري إلى 500 ألف ريال سعودي، ويتم الحصول أولا على قيمة 1% كرسوم من التمويل والتي لا تتجاوز الـ 5000 ريال سعودي.
- ولطلب الدعم يلزم القيام بـ (ملء نموذج طلب الدعم – تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية – خطاب رسمي مقدم من جهة العمل – شهادة تفيد الراتب من جهة العمل – في حالة العمل بالقوات المسلحة يتم تقديم نسخة من البطاقة – كشف حساب بنكي لأخر 3 شهور موضح في الراتب المتقاضي من العمل).
- كما تصل مدة التمويل المقدم من صندوق التنمية العقاري إلى 15 عام، اما القسط الشهري فيقدر بـ 3,413.91 ريال سعودي.
عيوب القرض المدعوم
هناك مجموعة من العيوب للقرض المدعوم ويمكننا توضيح أهمها من خلال الآتي:
- أولًا: ألا يمتلك الموظفين معلومات كافية وشاملة لمنحها للأشخاص الراغبين في الحصول على القرض، مما يجعل بعض الأشخاص يتعرضوا للكثير م الأمور التي لم يعرفوا عنها شيئا بعد الحصول على التمويل.
- ثانيًا: مدة سداد التمويل قد تكون كبيرة لبعض الأشخاص حيث قد تصل إلى 20 عام، وهي فترة سداد طويلة للغاية.
- ثالثًا: تأخر الموافقة على طلب القرض في بعض البنوك، مما يعمل على تعطل المستفيد في بناء السكن العقاري.
إقرأ أيضًا: افضل بنك في السعودية من ناحية القروض بأقل فائدة
افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم
هناك الكثير من البنوك السعودية التي تقدم التمويل العقاري المدعوم ولكن إذا رغبنا في التعرف على أفضل تلك البنوك فهم ثلاثة بنوك يمكننا التعرف عليهم من خلال الآتي:
- التمويل العقاري من بنك الراجحي المصرفي.
- التمويل العقاري المقدم من البنك السعودي الفرنسي.
- التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي السعودي.
لقد وفرت البنوك السعودية الآن إمكانية الحصول على دعم عقاري من خلال تقديم قرض بنكي يقدر بـ 500 ألف ريال سعودي يمكنك تقسيطهم على مدة تصل إلى 20 عام، كما تم إتاحة ذلك القرض للكثير من الفئات مثل الموظفين بالقطاع الحكومي والقطاع الحكومي المشترك مع الخاص أو للعسكرين والنساء أيضًا.
إقرأ أيضًا: كيف استفيد من القرض العقاري؟
